Tới nội dung
Chưa có giá, chưa nhận hồ sơ. Mọi thông tin về căn, giá lúc này đều là "theo phương án hiện có".

Thuỷ Nguyên · phường Thuỷ Nguyên

DTB Smart Homes

Khu nhà ở xã hội tại phường Thuỷ Nguyên (lô 1.2-4-02 và 1.2-6-02, khu Hồ) · còn gọi là NOXH Châu Giang Thuỷ Nguyên, NOXH Máng Nước

Bước 4/6 · Khởi công Dự kiến nhận hồ sơ
Căn NOXH
1.310+ 26 căn liền kề thương mại 5 tầng
Chủ đầu tư
Liên danh Công ty CP ĐTPT Xây dựng Châu Giang (Hải Phòng) + Công ty CP Tư vấn Đầu tư BĐS DTB (Hà Nội)
Diện tích
~1,7 ha
Quy mô
2 toà 25 tầng + 1 hầm (theo báo); bản vẽ sơ bộ thể hiện 2 cụm NOXH-1, NOXH-2
Căn hộ
Theo bản vẽ sơ bộ: 33 · 52 · 65 · 75 m²; loại 65 m² 2PN chiếm hơn nửa. Chưa có bản duyệt cuối.
Tổng vốn
2.032 tỷ đồng

Mốc tiếp theo cần chờ: Giấy phép xây dựng, rồi thông báo đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng

DTB Smart Homes — Phối cảnh tổng thể theo hồ sơ thiết kế sơ bộ (VPKT5 preconcept, 8/2026) — chưa phải bản duyệt cuối
Phối cảnh tổng thể theo hồ sơ thiết kế sơ bộ (VPKT5 preconcept, 8/2026) — chưa phải bản duyệt cuối

Tóm tắt 30 giây

  • DTB Smart Homes là 1.310 căn nhà ở xã hội ở phường Thuỷ Nguyên, chủ đầu tư Liên danh Công ty CP ĐTPT Xây dựng Châu Giang (Hải Phòng) + Công ty CP Tư vấn Đầu tư BĐS DTB (Hà Nội).
  • Đang ở bước 4/6 (Khởi công). Đang xây. Chưa có thông báo đủ điều kiện bán nên chưa có giá chính thức.
  • Dự kiến nhận hồ sơ: Tin thị trường nói mở bán Quý 1/2027; chưa phải mốc chính thức. Một số nơi ghi đơn vị nhận hồ sơ là Minh Châu Holdings — chưa xác nhận được vai trò.
  • Chưa có giá công bố. Con số đang lan trên mạng chưa có văn bản.

Anh chị nên làm gì bây giờ

  1. Xin Mẫu 02 ở Sở Xây dựng và giấy xác nhận thu nhập ngay tuần này; cả bộ mất 2–4 tuần, có hiệu lực 12 tháng.
  2. Nộp đúng địa chỉ trong thông báo của chủ đầu tư. Không qua trung gian, không đóng tiền giữ chỗ.
  3. Để lại số ở ô bên, tôi nhắn Zalo khi có đợt mới hoặc mốc mới của dự án này.

Để lại số, tôi báo khi có tinHỏi nhanh qua Zalo

Dự án đang ở đâu trong 6 bước

  1. 1 Chủ trương đã qua
  2. 2 Chọn chủ đầu tư đã qua
  3. 3 Giao đất đã qua
  4. 4 Khởi công 07/08/2026
  5. 5 Nhận hồ sơ đang chờ
  6. 6 Bàn giao chưa

Động thổ 07/8/2026. Khu đất đang chuẩn bị mặt bằng.

Nhật ký cập nhật

  1. Kiểm tra trang Sở Xây dựng: chưa có GPXD và thông báo đủ điều kiện bán

    Nhật Nguyễn kiểm 21/10/2026

  2. Bộ hồ sơ thiết kế sơ bộ (preconcept) lưu hành: 2 ô đất II.2-4 và II.2-6, căn 33–75 m²

    Hồ sơ VPKT5 preconcept
  3. Khởi công

    Động thổ dự án (đầu tháng 8/2026; CafeLand ghi 07/8), tổng vốn 2.032 tỷ, 1.310 căn NOXH + 26 liền kề

    Thương Gia 11/8/2026 · Báo Hải Phòng 20/8/2026 · CafeLand

Cập nhật lần cuối: 02/11/2026. Có tin mới mà trang chưa có? Nhắn Zalo 0985 045 766 kèm link, tôi kiểm rồi thêm vào.

Vị trí

Khu Hồ, đường Máng Nước, phường Thuỷ Nguyên. Sát khu đô thị Hoàng Huy New City, trên trục nối về Trung tâm Chính trị – Hành chính mới của thành phố.

  • Trung tâm hành chính mới Bắc sông Cấm: ~600 m
  • VSIP Hải Phòng: ~2 km
  • Cầu Hoàng Văn Thụ sang trung tâm cũ: ~3 km

Theo Báo Hải Phòng 8/2026 và đo trên bản đồ

Vị trí ghim là ước lượng từ mô tả trong văn bản và bản đồ, chưa ai đứng tại ranh đất đo. Sai lệch có thể vài trăm mét.

Hình ảnh, mặt bằng, video

Phối cảnh nhìn từ trên cao, hướng về Trung tâm hành chính mới
Phối cảnh nhìn từ trên cao, hướng về Trung tâm hành chính mới
Căn C1 65 m² 2 phòng ngủ — loại phổ biến nhất theo bản vẽ sơ bộ
Căn C1 65 m² 2 phòng ngủ — loại phổ biến nhất theo bản vẽ sơ bộ
Trung tâm hành chính mới Bắc sông Cấm, cách dự án ~600 m (flycam Nhật Nguyễn)
Trung tâm hành chính mới Bắc sông Cấm, cách dự án ~600 m (flycam Nhật Nguyễn)

Ảnh và video do Nhật Nguyễn quay tại hiện trường hoặc lấy từ tài liệu công bố, có ghi nguồn. Xem thêm trên TikTok và YouTube của Nhật.

Điều kiện và hồ sơ cho dự án này

Dự án nằm gần VSIP và các KCN Thuỷ Nguyên nên nhóm công nhân, người lao động trong KCN (nhóm 6) là đối tượng được nhắm tới. Chưa có quy định ưu tiên riêng.

Ba điều kiện chung

  1. Đúng đối tượng — một trong 12 nhóm Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (phổ biến: người thu nhập thấp, công nhân, công chức viên chức).
  2. Chưa có nhà ở Hải Phòng, hoặc có nhưng dưới 15 m²/người.
  3. Thu nhập trong ngưỡng — Hải Phòng: độc thân ≤ 29 triệu, độc thân nuôi con ≤ 40,6 triệu, vợ chồng ≤ 58 triệu/tháng (QĐ 55/2026/QĐ-UBND ngày 08/7/2026, hiệu lực 01/8/2026 (hệ số 1,16)).

Luật Nhà ở 2023 đã bỏ điều kiện hộ khẩu: người tỉnh khác vẫn mua được nếu đủ 3 điều kiện trên.

Kiểm điều kiện 3 phút Xem 9 biểu mẫu

Bộ hồ sơ chuẩn bị sẵn (đi làm có bảng lương)

  1. Mẫu số 01 — đơn đăng ký, tự ký
  2. Mẫu số 01a — xác nhận đối tượng và thu nhập, nơi làm việc ký, kèm bảng lương 12 tháng
  3. Mẫu số 02 — xác nhận chưa có nhà, Sở Xây dựng ký
  4. CCCD, đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân

Lao động tự do thay Mẫu 01a bằng Mẫu 05 (Công an xã xác nhận thu nhập). Chi tiết từng hoàn cảnh ở trang Biểu mẫu.

Người mua hay hỏi về DTB Smart Homes

DTB Smart Homes bao giờ mở bán?

Chưa có mốc chính thức. Tin thị trường nói Quý 1/2027. Mốc thật là ngày Sở Xây dựng đăng thông báo đủ điều kiện bán.

Căn hộ rộng bao nhiêu?

Theo bản vẽ sơ bộ có 4 cỡ 33 · 52 · 65 · 75 m², nhiều nhất là 65 m² 2 phòng ngủ. Bản duyệt cuối có thể khác.

Công nhân VSIP có được mua không?

Công nhân, người lao động trong và ngoài KCN là nhóm 6 Điều 76 Luật Nhà ở 2023, được mua nếu đủ điều kiện nhà ở và thu nhập (Hải Phòng: độc thân ≤ 29 triệu, vợ chồng ≤ 58 triệu/tháng).

Báo khi có tin

Báo tôi khi DTB Smart Homes nhận hồ sơ

Khi Sở Xây dựng đăng thông báo đủ điều kiện bán của dự án này, tôi nhắn Zalo báo trước kèm bộ hồ sơ cần chuẩn bị. Không gọi điện làm phiền.

  • Nhận ngay bộ hồ sơ 34 trang + 9 biểu mẫu Word
  • Được báo trước khi dự án mở nhận hồ sơ
  • Hỗ trợ điền mẫu miễn phí
Thêm thông tin để được tư vấn sát hơn (không bắt buộc)

Bấm gửi là anh chị đồng ý cho tôi nhắn Zalo khi có tin. Không spam, không chuyển số cho bên thứ ba.

Bài viết có nhắc DTB Smart Homes

Tất cả bài viết →
Giá & vay Bảng giá nhà ở xã hội Hải Phòng 2026: 9 dự án có giá, từ 10,77 đến gần 30 triệu/m² 9 dự án có giá công bố, từ 10,77 triệu/m² (tầng 4 Đỗ Mười) tới 22,68 (Tràng Cát); Việt Tín 15,16 rẻ nhất nhóm tính một mức. Căn 60 m² hết bao nhiêu. · 16 phút đọc Tổng hợp Các dự án nhà ở xã hội Hải Phòng 2026: 34 dự án, 50.503 căn, xếp theo khu vực Thành phố công bố 34 dự án, 50.503 căn. Trang này theo dõi 20 dự án: 9 đang nhận hồ sơ, bước pháp lý và mốc gần nhất từng dự án, xếp theo 6 khu vực. · 16 phút đọc Hướng dẫn 10 điều phải biết trước khi mua nhà ở xã hội ở Hải Phòng (để không mất tiền oan) Không có suất mua, chưa lên cổng Sở thì chưa đóng tiền, 5 năm chưa được bán, một người một căn. Hà Nội 10/2026 thu chênh 80 tỷ, Hải Phòng thu hồi 14 căn. · 11 phút đọc Tổng hợp Lịch nhận hồ sơ nhà ở xã hội Hải Phòng tháng 11–12/2026: 4 đợt sắp mở, 3 dự án nhận rải rác, 1 đợt vừa hết 04/11/2026: 4 đợt sắp mở — Tân Phú Hưng 08/11, Tân Trường ~10/11, Tràng Cát 16/11, Cẩm Điền – Lương Điền 22/11. Nơi nộp, điện thoại, giá theo văn bản gốc. · 15 phút đọc

Nguồn đã dùng

Dự án khác: NOXH Evergreen Tràng Duệ · NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên · NOXH Đỗ Mười kéo dài (Hoàng Huy New City GĐ2) · NOXH Tràng Cát (Happy Home Vinhomes) · NOXH Tân Phú Hưng (Newland) · NOXH Vlasta Thủy Nguyên · NOXH Bạch Đằng 1288 · NOXH Đầm Bắc Giang · Marquee Homes · NOXH Cầu Rào 2 · NOXH Vạn Mỹ

Zalo 0985 045 766

Hỗ trợ miễn phí

Để lại số, Nhật nhắn Zalo lại trong ngày

Không gọi làm phiền, không bán số. Cần nhanh hơn: Zalo 0985 045 766.