Nội thành · phường Ngô Quyền (đất phường Máy Chai và Cầu Tre cũ)
NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên
Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên, số 142 Lê Lai · còn gọi là Harbor Residence (tên môi giới), NOXH Kho 3 Lạc Viên, NOXH 142 Lê Lai, NOXH Thái Holding
- Căn NOXH
- 4.448+ 163 căn thương mại thấp tầng 7 tầng
- Chủ đầu tư
- Công ty CP Thái-Holding
- Diện tích
- 16,91 ha
- Quy mô
- 10 toà 15 tầng; 3.504 căn bán + 944 căn cho thuê (Báo Hải Phòng 29/7/2026)
- Căn hộ
- Chưa tổng hợp theo loại
- Tổng vốn
- 4.865 tỷ đồng
Mốc tiếp theo cần chờ: Bàn giao 4 toà đầu tiên (đã trượt từ 5/2025 → 1/2026 → "trong năm 2026")
Tóm tắt 30 giây
- NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên là 4.448 căn nhà ở xã hội ở phường Ngô Quyền (đất phường Máy Chai và Cầu Tre cũ), chủ đầu tư Công ty CP Thái-Holding.
- Đang ở bước 5/6 (Nhận hồ sơ). Đã đủ điều kiện bán, có giá công bố.
- Theo thông báo gần nhất (đợt 27, 15/10/2025). Nộp tại Chủ đầu tư Thái-Holding tại dự án, 142 Lê Lai, phường Ngô Quyền. Năm 2026 chưa thấy đợt mới trên cổng Sở. Gọi chủ đầu tư xác nhận còn nhận không trước khi đi.
- Giá công bố: 17,229 triệu/m².
- Bàn giao dự kiến: 4 toà đầu: trong năm 2026 (dự kiến); toàn dự án: quý IV/2027.
Anh chị nên làm gì bây giờ
- Xin Mẫu 02 ở Sở Xây dựng và giấy xác nhận thu nhập ngay tuần này; cả bộ mất 2–4 tuần, có hiệu lực 12 tháng.
- Nộp đúng địa chỉ trong thông báo của chủ đầu tư. Không qua trung gian, không đóng tiền giữ chỗ.
- Để lại số ở ô bên, tôi nhắn Zalo khi có đợt mới hoặc mốc mới của dự án này.
Dự án đang ở đâu trong 6 bước
- 1 Chủ trương 12/10/2022
- 2 Chọn chủ đầu tư đã qua
- 3 Giao đất đã qua
- 4 Khởi công 07/03/2023
- 5 Nhận hồ sơ 28/05/2024
- 6 Bàn giao đang chờ
Đã bán từ 2024, 27 đợt kiểm tra hồ sơ tới 10/2025. 4 toà đầu (CT3A, CT3B, CT4A, CT4B, ~1.860 căn) cơ bản xong, đang nghiệm thu, phấn đấu bàn giao trong 2026; 6 toà còn lại đang thi công, toàn dự án dự kiến xong hết quý IV/2027. Tới 02/11/2026 chưa thấy tin bàn giao căn nào.
Nhật ký cập nhật
-
4 toà CT3A, CT3B, CT4A, CT4B (~1.860 căn) cơ bản xong, đang chạy thử và nghiệm thu, phấn đấu bàn giao trong 2026; CT1, CT2, CT5, CT6 đang thi công; toàn dự án hết quý IV/2027
Báo Hải Phòng 29/7/2026 -
UBND TP: quy mô 4.448 căn, đang thi công móng các toà còn lại, khó hoàn thành toàn bộ trong 2026
VB 4550/VP-XDCT · CafeLand 5/5/2026 -
Kết luận thanh tra số 48: 6 toà chậm tiến độ, chưa công khai danh sách người mua và giá bán/thuê; yêu cầu khắc phục
KL 48 Thanh tra TP · VnBusiness 27/11/2025 -
Kiểm tra hồ sơ đăng ký mua NOXH đợt 27
VB 8226/SXD-QLN · Sở Xây dựng Hải Phòng -
Sở Xây dựng tổng hợp: giá bán 17,229 triệu/m², thuê 59.000 đ/m²/tháng; đã bán 1.506/4.448 căn; 579 hồ sơ được duyệt
Báo Đầu tư 9/5/2025 -
Cất nóc CT3A, CT4B và khai trương căn hộ mẫu
Báo Nhân Dân 29/8/2024 -
Nhận hồ sơ
Sở Xây dựng xác nhận 806 căn (toà CT3A, CT3B) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; bắt đầu nhận hồ sơ
Thông báo Sở XD · Nhà Đầu Tư 28/5/2024 -
Khởi công
Khởi công (tháng 3/2023), chủ đầu tư Thái-Holding, tổng thầu Hòa Bình
Báo Hải Phòng dẫn lại -
Chủ trương
Công bố 3 nhà đầu tư quan tâm; quy mô 16,91 ha, ~4.456 căn NOXH + 163 căn thương mại, tổng vốn 4.865 tỷ
VietnamFinance 12/10/2022
Cập nhật lần cuối: 02/11/2026. Có tin mới mà trang chưa có? Nhắn Zalo 0985 045 766 kèm link, tôi kiểm rồi thêm vào.
Vị trí
Khu đất Tổng kho 3 Lạc Viên cũ, mặt đường Lê Lai, phường Ngô Quyền, sát khu cảng và đường Lê Thánh Tông. Là dự án NOXH lớn nhất nội thành và đã bán được hơn 1.500 căn từ 2024–2025.
- Chợ Sắt, trung tâm Hồng Bàng cũ: ~2 km
- Nhà hát lớn: ~3 km
- Cảng Hải Phòng, cầu Hoàng Văn Thụ: ~1,5 km
Đo trên bản đồ, vị trí ước lượng
Vị trí ghim là ước lượng từ mô tả trong văn bản và bản đồ, chưa ai đứng tại ranh đất đo. Sai lệch có thể vài trăm mét.
Điều kiện và hồ sơ cho dự án này
Có cả căn bán (3.504) và căn cho thuê (944). UBND TP từng đề nghị chủ đầu tư dành ~400 căn một block cho cán bộ từ Hải Dương thuê sau sáp nhập — chưa thấy văn bản chính thức.
Ba điều kiện chung
- Đúng đối tượng — một trong 12 nhóm Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (phổ biến: người thu nhập thấp, công nhân, công chức viên chức).
- Chưa có nhà ở Hải Phòng, hoặc có nhưng dưới 15 m²/người.
- Thu nhập trong ngưỡng — Hải Phòng: độc thân ≤ 29 triệu, độc thân nuôi con ≤ 40,6 triệu, vợ chồng ≤ 58 triệu/tháng (QĐ 55/2026/QĐ-UBND ngày 08/7/2026, hiệu lực 01/8/2026 (hệ số 1,16)).
Luật Nhà ở 2023 đã bỏ điều kiện hộ khẩu: người tỉnh khác vẫn mua được nếu đủ 3 điều kiện trên.
Bộ hồ sơ chuẩn bị sẵn (đi làm có bảng lương)
- Mẫu số 01 — đơn đăng ký, tự ký
- Mẫu số 01a — xác nhận đối tượng và thu nhập, nơi làm việc ký, kèm bảng lương 12 tháng
- Mẫu số 02 — xác nhận chưa có nhà, Sở Xây dựng ký
- CCCD, đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân
Lao động tự do thay Mẫu 01a bằng Mẫu 05 (Công an xã xác nhận thu nhập). Chi tiết từng hoàn cảnh ở trang Biểu mẫu.
Người mua hay hỏi về NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên
Dự án còn căn không?
Đến 5/2025 mới bán 1.506/4.448 căn, nên còn nhiều. Đợt kiểm tra hồ sơ gần nhất trên cổng Sở là 10/2025; hỏi thẳng chủ đầu tư về đợt nhận hồ sơ hiện tại.
Bao giờ nhận nhà?
Mốc bàn giao đã trượt nhiều lần: 5/2025, rồi 1/2026, rồi "sau Tết 2026", giờ là "trong năm 2026" cho 4 toà đầu. Tới 02/11/2026 chưa có tin bàn giao thật. Mua ở đây phải tính thêm thời gian chờ.
Harbor Residence có phải dự án này?
Phải. Harbor Residence là tên môi giới đặt; văn bản của Sở gọi là NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên.
Báo khi có tin
Báo tôi khi NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên nhận hồ sơ
Khi Sở Xây dựng đăng thông báo đủ điều kiện bán của dự án này, tôi nhắn Zalo báo trước kèm bộ hồ sơ cần chuẩn bị. Không gọi điện làm phiền.
- Nhận ngay bộ hồ sơ 34 trang + 9 biểu mẫu Word
- Được báo trước khi dự án mở nhận hồ sơ
- Hỗ trợ điền mẫu miễn phí
Đã nhận. Cảm ơn anh chị.
Tôi sẽ nhắn Zalo khi dự án có thông báo nhận hồ sơ. Trong lúc chờ, anh chị tải sẵn:
Bộ hồ sơ NOXH 34 trang (PDF) 9 biểu mẫu Word (zip)
Muốn hỏi ngay: Zalo 0985 045 766 · hoặc kiểm điều kiện 3 phút.
Bài viết có nhắc NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên
Tất cả bài viết →Nguồn đã dùng
- Báo Hải Phòng: Dự án NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên tăng tốc về đích 4 toà đầu tiên
- Báo Đầu tư: Hải Phòng 6 dự án NOXH mở bán từ 14–20 triệu/m²
- Sở Xây dựng Hải Phòng: chuyên mục NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên
- VnBusiness: Thanh tra chỉ ra sai phạm ở 4 dự án NOXH tại Hải Phòng (KL 48)
- Nhà Đầu Tư: Hải Phòng chấp thuận cho Thái Holding mở bán hơn 800 căn NOXH
- Trang thông báo NOXH của Sở Xây dựng Hải Phòng — nơi duy nhất xác nhận "đủ điều kiện bán".
Dự án khác: NOXH Evergreen Tràng Duệ · NOXH Đỗ Mười kéo dài (Hoàng Huy New City GĐ2) · NOXH Tràng Cát (Happy Home Vinhomes) · NOXH Tân Phú Hưng (Newland) · DTB Smart Homes · NOXH Vlasta Thủy Nguyên · NOXH Bạch Đằng 1288 · NOXH Đầm Bắc Giang · Marquee Homes · NOXH Cầu Rào 2 · NOXH Vạn Mỹ