Nội thành · phường An Biên (đất phường Vĩnh Niệm cũ)
NOXH Cầu Rào 2
Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị Cầu Rào 2, phường Vĩnh Niệm (nay là phường An Biên) · còn gọi là NOXH Gốc Găng, NOXH Vĩnh Niệm, TTD Hope
- Căn NOXH
- 1.880+ 68 nhà thương mại 5 tầng
- Chủ đầu tư
- Liên danh TTD Holding (85%) + Hưng Thịnh INCONS (15%); doanh nghiệp dự án TTD HOPE
- Diện tích
- 7,31 ha
- Quy mô
- 4 block 15 tầng (theo thông báo mời đầu tư và tin chấp thuận nhà đầu tư)
- Căn hộ
- Chưa công bố
- Tổng vốn
- 1.939 tỷ đồng
Mốc tiếp theo cần chờ: Quyết định giao đất / khởi công
Tóm tắt 30 giây
- NOXH Cầu Rào 2 là 1.880 căn nhà ở xã hội ở phường An Biên (đất phường Vĩnh Niệm cũ), chủ đầu tư Liên danh TTD Holding (85%) + Hưng Thịnh INCONS (15%); doanh nghiệp dự án TTD HOPE.
- Đang ở bước 2/6 (Chọn chủ đầu tư). Đã có chủ đầu tư, chưa được giao đất, chưa xây. Chưa có giá, chưa nhận hồ sơ.
- Chưa nhận hồ sơ. Chưa có gì để nộp, chưa có gì để đóng tiền.
- Chưa có giá công bố. Con số đang lan trên mạng chưa có văn bản.
Anh chị nên làm gì bây giờ
- Chưa nộp được gì và chưa đóng được gì cho ai, kể cả "giữ chỗ".
- Kiểm điều kiện 3 phút rồi làm sẵn giấy tờ, vì hồ sơ mất 2–4 tuần và có hiệu lực 12 tháng.
- Để lại số ở ô bên, tôi báo trước khi Sở Xây dựng đăng thông báo nhận hồ sơ.
Dự án đang ở đâu trong 6 bước
- 1 Chủ trương 09/11/2023
- 2 Chọn chủ đầu tư 05/07/2024
- 3 Giao đất đang chờ
- 4 Khởi công chưa
- 5 Nhận hồ sơ chưa
- 6 Bàn giao chưa
Đã có nhà đầu tư từ 7/2024 nhưng hơn 2 năm chưa thấy giao đất, khởi công. Sở Xây dựng đăng "công bố thông tin dự án" ngày 26/8/2026 — dấu hiệu hồ sơ đang chạy lại.
Nhật ký cập nhật
-
Kiểm tra lại: chưa thấy tin giao đất, khởi công. Đính chính: bản trước ghi "chưa chọn nhà đầu tư" là sai — đã có từ 7/2024
Nhật Nguyễn kiểm 02/11/2026 -
Thành phố phê duyệt tuyến đường nối cầu Rào 3 đi sát khu đất (4,24 km, 3.858 tỷ, 2026–2029)
QĐ 3818/QĐ-UBND · CafeLand · Báo Hải Phòng 9/2026 -
Sở Xây dựng đăng "Công bố thông tin dự án" (văn bản 66/2026/CV-TTDH của doanh nghiệp dự án)
66/2026/CV-TTDH · Sở Xây dựng Hải Phòng -
Chọn chủ đầu tư
UBND TP chấp thuận liên danh TTD Holding (85%) + Hưng Thịnh INCONS (15%) làm nhà đầu tư; vốn 1.939 tỷ; doanh nghiệp dự án TTD HOPE
VnEconomy 5/7/2024 · Diễn đàn Doanh nghiệp 12/7/2024 -
Chủ trương
Sở KH&ĐT Hải Phòng mời nhà đầu tư quan tâm: ~1.880 căn NOXH, 4 block 15 tầng, 7,31 ha, hơn 1.900 tỷ; hạn nộp 7/12/2023
TB 264/TB-KHĐT · Diễn đàn Doanh nghiệp 9/11/2023
Cập nhật lần cuối: 02/11/2026. Có tin mới mà trang chưa có? Nhắn Zalo 0985 045 766 kèm link, tôi kiểm rồi thêm vào.
Vị trí
Khu đất nằm trong Khu đô thị Cầu Rào 2, cạnh tuyến đường nối cầu Rào 3 (phê duyệt 9/2026, thu hồi đất từ 10/2026). Cách ngã tư Võ Nguyên Giáp – Bùi Viện khoảng 700 m về phía cầu Niệm 2, gần Vinhomes Marina và Hoàng Huy Commerce.
- Ngã tư Võ Nguyên Giáp – Bùi Viện: ~700 m
- Hoàng Huy Commerce, Marquee Homes: ~1 km
- Đường nối cầu Rào 3 → đường ven biển: ngay cạnh (dự kiến xong 2029)
Đo trên OpenStreetMap, vị trí ước lượng theo nhãn "Khu NOXH Cầu Rào 2"
Vị trí ghim là ước lượng từ mô tả trong văn bản và bản đồ, chưa ai đứng tại ranh đất đo. Sai lệch có thể vài trăm mét.
Điều kiện và hồ sơ cho dự án này
Chưa có.
Ba điều kiện chung
- Đúng đối tượng — một trong 12 nhóm Điều 76 Luật Nhà ở 2023 (phổ biến: người thu nhập thấp, công nhân, công chức viên chức).
- Chưa có nhà ở Hải Phòng, hoặc có nhưng dưới 15 m²/người.
- Thu nhập trong ngưỡng — Hải Phòng: độc thân ≤ 29 triệu, độc thân nuôi con ≤ 40,6 triệu, vợ chồng ≤ 58 triệu/tháng (QĐ 55/2026/QĐ-UBND ngày 08/7/2026, hiệu lực 01/8/2026 (hệ số 1,16)).
Luật Nhà ở 2023 đã bỏ điều kiện hộ khẩu: người tỉnh khác vẫn mua được nếu đủ 3 điều kiện trên.
Bộ hồ sơ chuẩn bị sẵn (đi làm có bảng lương)
- Mẫu số 01 — đơn đăng ký, tự ký
- Mẫu số 01a — xác nhận đối tượng và thu nhập, nơi làm việc ký, kèm bảng lương 12 tháng
- Mẫu số 02 — xác nhận chưa có nhà, Sở Xây dựng ký
- CCCD, đăng ký kết hôn hoặc xác nhận độc thân
Lao động tự do thay Mẫu 01a bằng Mẫu 05 (Công an xã xác nhận thu nhập). Chi tiết từng hoàn cảnh ở trang Biểu mẫu.
Người mua hay hỏi về NOXH Cầu Rào 2
NOXH Gốc Găng 1.800 căn có thật không?
Có: khu NOXH tại KĐT Cầu Rào 2, ~1.880 căn, đã có nhà đầu tư là liên danh TTD Holding + Hưng Thịnh INCONS từ 7/2024. Nhưng tới nay chưa khởi công.
Bao giờ mở bán?
Chưa thể nói. Dự án chưa được giao đất, chưa khởi công; từ khởi công tới nhận hồ sơ thường mất thêm 1–2 năm.
Báo khi có tin
Báo tôi khi NOXH Cầu Rào 2 nhận hồ sơ
Khi Sở Xây dựng đăng thông báo đủ điều kiện bán của dự án này, tôi nhắn Zalo báo trước kèm bộ hồ sơ cần chuẩn bị. Không gọi điện làm phiền.
- Nhận ngay bộ hồ sơ 34 trang + 9 biểu mẫu Word
- Được báo trước khi dự án mở nhận hồ sơ
- Hỗ trợ điền mẫu miễn phí
Đã nhận. Cảm ơn anh chị.
Tôi sẽ nhắn Zalo khi dự án có thông báo nhận hồ sơ. Trong lúc chờ, anh chị tải sẵn:
Bộ hồ sơ NOXH 34 trang (PDF) 9 biểu mẫu Word (zip)
Muốn hỏi ngay: Zalo 0985 045 766 · hoặc kiểm điều kiện 3 phút.
Bài viết có nhắc NOXH Cầu Rào 2
Tất cả bài viết →Nguồn đã dùng
- Diễn đàn Doanh nghiệp: Hải Phòng tìm nhà đầu tư cho gần 2.000 căn NOXH
- VnEconomy: Hải Phòng phê chuẩn nhà đầu tư dự án NOXH tại KĐT Cầu Rào 2
- Diễn đàn Doanh nghiệp: dự án NOXH tại KĐT Cầu Rào 2 đã có chủ đầu tư
- Sở Xây dựng Hải Phòng: trang dự án khu NOXH tại KĐT Cầu Rào 2
- Trang thông báo NOXH của Sở Xây dựng Hải Phòng — nơi duy nhất xác nhận "đủ điều kiện bán".
Dự án khác: NOXH Evergreen Tràng Duệ · NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên · NOXH Đỗ Mười kéo dài (Hoàng Huy New City GĐ2) · NOXH Tràng Cát (Happy Home Vinhomes) · NOXH Tân Phú Hưng (Newland) · DTB Smart Homes · NOXH Vlasta Thủy Nguyên · NOXH Bạch Đằng 1288 · NOXH Đầm Bắc Giang · Marquee Homes · NOXH Vạn Mỹ