Lịch nhận hồ sơ nhà ở xã hội Hải Phòng tháng 11–12/2026: 4 đợt sắp mở, 3 dự án nhận rải rác, 1 đợt vừa hết

Tính đến 04/11/2026, đợt nhận hồ sơ nhà ở xã hội duy nhất còn mở ở Hải Phòng là Việt Tín 1, và nó hết hạn ngay hôm nay. Bốn đợt tiếp theo mở trong ba tuần tới theo văn bản trên cổng Sở Xây dựng: NOXH Tân Phú Hưng (Newland) đợt 4 từ 08/11, NOXH KCN Tân Trường đợt 3 khoảng 10/11, NOXH Tràng Cát (Happy Home Vinhomes) lô NXH4 đợt 3 từ 16/11, NOXH Cẩm Điền – Lương Điền (SKLAND) toà CT1 từ 22/11 — tổng 2.340 căn. Evergreen Tràng Duệ, Đỗ Mười kéo dài, Tổng kho 3 Lạc Viên không mở theo đợt mà nhận rải rác rồi Sở kiểm theo lần, phải gọi trước. Toàn Thắng có 310 căn đủ điều kiện bán từ 7/2026 nhưng chưa có thông báo nhận hồ sơ. Mọi ngày, giá, nơi nộp, số điện thoại dưới đây chép từ văn bản gốc, link ở cuối bài.

Lịch theo ngày

Giá là giá tạm tính / giá công bố theo Sở Xây dựng, ghi đồng/m² đúng như văn bản; giá ký hợp đồng còn theo tầng, vị trí căn.

Đọc kèm bảng:

• Tân Phú Hưng: văn bản không ghi giờ nhận, không ghi có nghỉ cuối tuần hay không, mà 08/11 là Chủ nhật. Gọi hỏi giờ trước khi đi.
• Tân Trường: ngày mở và đóng điền tay trên bản scan, đọc là 10/11 và 10/12. Gọi 0941.34.08.08 xác nhận.
• Tràng Cát: văn bản 39 không ghi con số giá, chỉ dẫn sang bảng giá đã công khai; 22,68 triệu/m² là bình quân tạm tính của các đợt trước cùng dự án. Ký hợp đồng dự kiến từ tháng 01/2027.
• Cẩm Điền – Lương Điền: 20/10 là ngày ký văn bản (thay văn bản 15.10), không phải ngày nhận. Không ghi giờ, không ghi nghỉ cuối tuần; 22/11 cũng là Chủ nhật. Nơi nộp là văn phòng một sàn do chủ đầu tư chỉ định, ghi đúng như văn bản.

Dự án nhận rải rác, phải gọi trước

Ba dự án dưới không có đợt mở – đóng theo ngày. Chủ đầu tư thu hồ sơ rồi gửi Sở kiểm theo lần; còn căn nào, cổng Sở không có văn bản ghi.

Vừa hết hạn, chưa có thông báo mới

NOXH Việt Tín 1 (số 29 ngõ 243 Hoàng Quốc Việt, phường Phù Liễn) nhận hồ sơ 05/10 đến hết 04/11/2026, trừ thứ Bảy, Chủ nhật, lễ, theo văn bản 409/2026/CV-TMVT ngày 04/9/2026. Hôm nay là ngày cuối; cổng Sở chưa có văn bản gia hạn hay đợt mới. Để dành cho đợt sau:

NOXH Toàn Thắng (thôn Trại, phường Thủy Nguyên): 310 căn tại 6 toà A1, A2, B1, B2, B3, C đủ điều kiện kinh doanh từ 13/7/2026 (VB 7776/SXD-QLN), nhưng tới 04/11/2026 chưa có thông báo nhận hồ sơ. Văn bản duy nhất có giá và nơi nộp là 1228/2025/TT-DA tháng 12/2025: giá tạm tính bình quân 21.548.051 đ/m², không ghi VAT, bảo trì; nơi nộp văn phòng bán hàng tại tổ dân phố 5, phường Thủy Nguyên, ĐT 0904.024.769. Lịch "15/01–10/02/2026" trong văn bản đó là lịch dự kiến cũ, ra trước khi đủ điều kiện bán. Tổng 399 căn (315 bán + 84 thuê), 35–69,4 m². Chưa xếp vào "đang nhận".

NOXH Tân Phú Hưng đợt 4: ai hợp, cần biết gì?

Ai hợp: người làm việc ở Hải Dương cũ, hoặc chấp nhận ở phía tây thành phố (cách nội thành ~45 km theo Quốc lộ 5). Áp ngưỡng thu nhập Hải Phòng 29 / 40,6 / 58 triệu.

Cần biết: 5 toà CT1–CT5, 15 tầng + 1 tum; ~974 căn 2–3 phòng ngủ, đã có ~505 hồ sơ đăng ký, vượt số căn thì bốc thăm. Dự kiến hoàn thành quý II/2027. Nộp ở phường Lê Thanh Nghị, không phải tại dự án. Giấy tờ, ví dụ tính tiền: bài về đợt 4. Trang dự án: NOXH Tân Phú Hưng.

NOXH KCN Tân Trường đợt 3: ai hợp, cần biết gì?

Ai hợp: công nhân, người lao động quanh KCN Tân Trường, Cẩm Giàng cũ (nhóm 6).

Cần biết: chủ đầu tư Công ty CP Đầu tư Phát triển Bất động sản Nam Đô. Đợt 3 bán 236 căn còn lại của toà CT4 trong quỹ 298 căn; toàn dự án 1.388 căn, 4 toà 20 tầng. Hai đợt trước 05/07–05/08 và 28/08–28/09/2026, Sở đã xét 62 hồ sơ. Giá 21.160.000 đ/m² khớp văn bản công khai 5716/SXD-QLN ngày 29/5/2026. Điện thoại thêm 0984.976.667. Chưa có trang riêng.

NOXH Tràng Cát lô NXH4 đợt 3: ai hợp, cần biết gì?

Ai hợp: người làm việc ở Khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải, cụm cảng, Deep C, sân bay Cát Bi, chịu được mức giá cao nhất trong các NOXH Hải Phòng.

Cần biết: 896 căn lô NXH4, 28,8–70 m² thông thủy; văn bản dẫn thông báo đủ điều kiện 4457/SXD-QLN ngày 29/4/2026. Giá bình quân 22,68 triệu/m² còn nhân hệ số vị trí: căn 28,8 m² khoảng 653 triệu, căn 70 m² khoảng 1,58 tỷ. Ký hợp đồng từ tháng 01/2027. Email info@vinhomes.vn. Trang dự án: NOXH Tràng Cát.

NOXH Cẩm Điền – Lương Điền toà CT1: ai hợp, cần biết gì?

Ai hợp: người làm việc quanh Cẩm Giàng, Hải Dương cũ; chấp nhận nhận nhà cuối 2027.

Cần biết: chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư SKLand; dự án 672 căn, 3 toà 15 tầng, dự kiến hoàn thành quý IV/2027. Đợt 1 bán 234 căn toà CT1. Giá bình quân 19.873.387 đ/m² sử dụng (VB 12421/SXD-QLN), giá từng căn theo QĐ 510/2026/QĐ-SKLAND ngày 05/10/2026. Chưa có trang riêng.

Dự án nào sắp nhận hồ sơ năm 2027?

Năm dự án dưới đã giao đất hoặc khởi công nhưng chưa có văn bản nhận hồ sơ nào. Chưa có gì để nộp hay đóng tiền.

Xa hơn: NOXH Cầu Rào 2 (An Biên, ~1.880 căn) có nhà đầu tư từ 7/2024 nhưng chưa giao đất, chưa khởi công; NOXH Vạn Mỹ (Ngô Quyền – Đông Hải) đang thu hồi đất, chưa có chủ đầu tư và số căn.

Nộp ở đâu, không nộp ở đâu?

Quy trình chung theo Nghị định 100/2024:

1. Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện bán; chủ đầu tư công khai giá, số căn, thời gian nhận hồ sơ (tối thiểu 30 ngày) trên trang của Sở và của dự án.
2. Nộp cho chủ đầu tư, đúng nơi ghi trong thông báo. Không qua trung gian, không đóng tiền.
3. Chủ đầu tư gửi danh sách lên Sở; Sở rà soát 20 ngày để một người chỉ mua một căn trên toàn quốc.
4. Hồ sơ nhiều hơn căn thì bốc thăm công khai, có biên bản.
5. Ký hợp đồng, đóng tiền chỉ với chủ đầu tư, theo tiến độ hợp đồng. Danh sách người mua công khai 30 ngày.

Sở Xây dựng không nhận hồ sơ mua: Sở là nơi xin Mẫu 02 (chưa có nhà) và nơi rà soát danh sách. Nơi nộp từng dự án xem cột "Nơi nộp" ở bảng Lịch theo ngày; nơi nộp có thể ở chỗ khác với dự án hoặc là văn phòng một sàn do chủ đầu tư chỉ định — vẫn hợp lệ nếu ghi trong văn bản đăng trên cổng Sở.

Điều kiện: trang Điều kiện. 9 biểu mẫu, bộ giấy tờ theo hoàn cảnh: trang Biểu mẫu.

Hỏi đáp

Tràng Cát đợt 3 bao giờ nhận?

Từ 16/11 đến hết 15/12/2026, trừ thứ Bảy, Chủ nhật, ngày lễ, theo văn bản 39/2026/CV-VH_KDMKT-VHM ngày 15/10/2026 của Vinhomes. Tới 04/11 chưa mở. 896 căn lô NXH4; nộp tại L3-06 Vincom Plaza, số 1 Lê Thánh Tông; hotline 1900 232 389 nhánh 4. Ký hợp đồng dự kiến từ tháng 01/2027.

Tân Phú Hưng nộp ở đâu?

Số 12 đường Đức Minh, phường Lê Thanh Nghị, không phải tại dự án ở phường Tân Hưng. Điện thoại 0220 6261 888 – 0966 758 889. Nhận 08/11–08/12/2026; văn bản không ghi giờ nhận, không ghi có nghỉ cuối tuần hay không, nên gọi trước. Không đóng tiền khi nộp.

Việt Tín còn nhận không?

Hết hôm nay 04/11/2026 là hết hạn theo văn bản 409/2026/CV-TMVT; cổng Sở chưa có văn bản gia hạn hay đợt mới. Ai chưa kịp thì giữ bộ hồ sơ, canh thông báo đợt sau ở số 29 ngõ 243 Hoàng Quốc Việt hoặc 157 Trần Nguyên Hãn; hotline 0941 910 888.

Có cần hộ khẩu Hải Phòng không, người nội thành nộp Tân Phú Hưng, Tân Trường ở Hải Dương cũ được không?

Không cần hộ khẩu (Luật Nhà ở 2023 đã bỏ). Ba điều kiện: thuộc nhóm Điều 76; chưa có nhà hoặc nhà dưới 15 m²/người; thu nhập không vượt ngưỡng Hải Phòng từ 1/8/2026 (QĐ 55/2026/QĐ-UBND): độc thân 29 triệu, độc thân nuôi con 40,6 triệu, vợ chồng 58 triệu/tháng; quân đội, công an, người có công áp mức toàn quốc 25 / 35 / 50 (NĐ 136/2026). Người nội thành nộp được nếu đủ ba điều kiện, nhưng NOXH mua rồi phải để ở.

Giá trong bảng là giá cuối chưa?

Chưa. Đó là giá tạm tính hoặc giá công bố theo Sở Xây dựng, đã VAT, chưa phí bảo trì; giá ký hợp đồng theo văn bản thẩm định và theo tầng, vị trí căn. Việt Tín ghi rõ chưa gồm hệ số Ki theo vị trí; Tràng Cát còn nhân hệ số vị trí; Đỗ Mười kéo dài nhân hệ số tầng, tầng 4 giá 10,77 triệu/m², tầng 1 gần 30. Toàn Thắng mới có giá tạm tính 12/2025, chưa có thông báo giá chính thức.

Marquee Homes, DTB Smart Homes bao giờ nhận hồ sơ?

Chưa có ngày. Marquee Homes mới giao đất 15/10/2026; DTB Smart Homes động thổ 07/8/2026, chưa có giấy phép xây dựng. Mốc thật là ngày Sở đăng thông báo đủ điều kiện bán. Ai nói "nộp hồ sơ, đóng tiền giữ chỗ" lúc này là sai quy trình.

Nguồn

• Newland: Thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH KĐT Tân Phú Hưng đợt 4, VB 0510/CV-NLTHD, 05/10/2026 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: bài đăng thông báo tiếp nhận hồ sơ NOXH KĐT Tân Phú Hưng đợt 4, 15/10/2026
• Nam Đô: Thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH KCN Tân Trường đợt 3, VB 22.10/NĐ-ĐT, 22/10/2026 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: bài đăng tiếp nhận hồ sơ NOXH KCN Tân Trường đợt 3, 23/10/2026
• Vinhomes: Thông báo tiếp nhận hồ sơ mua NOXH lô NXH4 đợt 3, VB 39/2026/CV-VH_KDMKT-VHM, 15/10/2026 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: bài đăng tiếp nhận hồ sơ NOXH lô NXH4 đợt 3, Tràng Cát, 20/10/2026
• CafeBiz: Hơn 1.000 căn Vinhomes giá từ 650 triệu chính thức mở bán (NXH4 đợt 1, giá bình quân 22,68 triệu/m²), 16/5/2026
• SKLand: Thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH toà CT1 Cẩm Điền – Lương Điền, VB 20.10/2026/CV-SKLAND, 20/10/2026 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: bài đăng thông báo tiếp nhận hồ sơ toà CT1 Cẩm Điền – Lương Điền, 21/10/2026
• Sở Xây dựng Hải Phòng: Công khai giá bán tạm tính NOXH Cẩm Điền – Lương Điền, VB 12421/SXD-QLN, 16/10/2026 (PDF)
• Việt Tín: Thông báo tiếp nhận hồ sơ mua NOXH số 29 ngõ 243 Hoàng Quốc Việt, VB 409/2026/CV-TMVT, 04/9/2026 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: Công khai giá tạm tính NOXH ngõ Đại Tu (Việt Tín 1), 9/2026 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: bài đăng thông báo tiếp nhận hồ sơ NOXH số 29 ngõ 243 Hoàng Quốc Việt, 9/2026
• Toàn Thắng: Công bố thông tin dự án NOXH Toàn Thắng, VB 1228/2025/TT-DA, 12/2025 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: 310 căn NOXH Toàn Thắng đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, VB 7776/SXD-QLN, 13/7/2026 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: bài đăng 310 căn NOXH Toàn Thắng đủ điều kiện kinh doanh, 13/7/2026
• SHP: Thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê NOXH KĐT Tràng Duệ đợt 2 (nơi nộp LK4-24 Shophouse Seoul), 15/01/2024 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: Kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký mua NOXH Tràng Duệ lần 38, VB 12536/SXD-QLN, 19/10/2026 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: bài đăng kết quả kiểm tra hồ sơ Tràng Duệ lần 38, 10/2026
• CRV: Thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua NOXH đợt 1, KĐT dọc đường Đỗ Mười kéo dài, VB 01.06/CV/CRV, 01/6/2026 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: Kiểm tra thông tin đăng ký mua NOXH Đỗ Mười kéo dài đợt 5, VB 12499/SXD-QLN, 16/10/2026 (PDF)
• Sở Xây dựng Hải Phòng: bài đăng kiểm tra đăng ký mua NOXH Đỗ Mười kéo dài đợt 5, 19/10/2026
• Sở Xây dựng Hải Phòng: chuyên mục NOXH Tổng kho 3 Lạc Viên (đợt 27, VB 8226/SXD-QLN), 15/10/2025
• Báo Đầu tư: Hải Phòng 6 dự án NOXH mở bán từ 14–20 triệu/m² (giá Tràng Duệ, Lạc Viên), 9/5/2025
• VnEconomy: Hải Phòng giao hơn 2,5 ha đất thực hiện dự án 1.777 căn NOXH (Marquee Homes), 20/10/2026
• CafeF: H&T Land được giao đất đợt 1 làm dự án NOXH Đầm Bắc Giang, 16/10/2026
• VnExpress: Khởi công khu NOXH gần 1.000 căn tại Vlasta Thủy Nguyên, 19/7/2026
• Báo Hải Phòng: Động thổ dự án khu NOXH tại phường Thuỷ Nguyên (DTB Smart Homes), 20/8/2026
• CafeLand: trang dự án Bạch Đằng 1288, 4/6/2026
• Nhà Đầu Tư: Hải Phòng, thu nhập 29 triệu đồng/tháng vẫn được mua NOXH (QĐ 55/2026), 30/7/2026